工程造價

建設工程各階段造價咨詢服務工作內容:

一、建設工程各階段造價咨詢服務工作內容:

1、協助業主優化與確認設計的建筑、結構與機電的方案設計,提供咨詢意見報告。

2、協助業主優化與確認各個專項的方案設計(如泛光、抗震支架),提供咨詢意見報告。

3、編制建筑方案設計估算。

4、向業主提供降低造價的方案設計優化建議,提供咨詢建議報告。

二、初步設計階段:

1、協助業主優化與確認設計的建筑、結構與機電的擴初設計,提供咨詢意見報告。

2、協助業主優化與確認各個專項的方案設計(如泛光、抗震支架),提供咨詢意見報告。

3、根據初步設計圖紙編制初步設計概算,并在各個節點根據專家評審會建議進行調整。

4、向業主提供降低造價的擴初設計優化建議,提供咨詢建議報告。

5、協助業主分解和確定各個專業設計、專項設計的設計限額。

6、根據業主的進度計劃,負責編制初步設計階段的資金使用計劃。

三、施工圖設計階段:

1、協助業主優化與確認設計的建筑、結構與機電的施工圖設計,提供咨詢意見報告。

2、根據施工圖編制招標清單、標底或是施工圖預算。

3、根據業主的進度計劃,負責編制施工圖設計階段的資金使用計劃。

4、負責建立分項、分部工程成本控制分解體系。

5、負責編制初步概算與施工圖預算的造價比較分析報告。

6、負責測算以及審核現場實際發生的簽證變更。

7、協助業主建立施工承包商工程款的申報與審批體系。

8、負責審核履約保函、預約款保函、保險等并報業主。

9、負責審核各施工承包商月進度付款申請、簽署中期付款證明。

10、編制月、季、年的工程中期總造價報告,適時反映整個項目招投標狀況、定標價與估算價差異、已完工程實際支出和未完工程估算支出等。適時反映項目整體最新合同確定及建造成本狀況,對實際發生額與計劃數進行動態的比較分析、提供糾差建議,供成本控制、變更指令審批及財務安排參考。

四、竣工結算階段:

1、負責全面審核各施工承包商工程竣工結算書。

2、負責組織與施工承包商進行工程結算的談判,公正、合理地確認每個合同的最終決算價。

3、負責編制最終決算審核報告等工程決算文件。

4、負責整理項目所有的造價咨詢顧問文件和合同文件,編制文件清單,協助建設單位歸檔。

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